O Banco do Brasil venceu a queda-de-braço com a Caixa Econômica Federal e poderá entrar no mercado de crédito imobiliário. A diretoria do banco estima que o BB terá R$ 2,35 bilhões disponíveis neste ano para financiar a casa própria. O objetivo é ter uma carteira de R$ 4,5 bilhões em quatro anos e, assim, ficar entre as três instituições financeiras que mais oferecem esse tipo de crédito.
Desde o ano passado, o BB tenta autorização do Banco Central para oferecer crédito imobiliário e, com isso, ter acesso aos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Mas havia resistência da Caixa, que hoje detém 70% deste mercado.
O banco quer começar com o financiamento de imóveis que custem entre R$ 150 mil e R$ 350 mil. O valor médio a ser financiado é de R$ 80 mil. Ou seja, o cliente-alvo é de classe média alta, com renda mensal acima de cinco salários mínimos. Na maioria, estima o diretor, serão clientes com salários a partir de dez mínimos.
A atuação do BB neste mercado será limitada. A resolução do CMN diz que os bancos que operam com crédito rural, caso da instituição, poderão usar 10% de sua captação futura da poupança para o crédito imobiliário. Os bancos que operam com crédito imobiliário também poderão atuar com financiamentos rurais.
A Caixa está, portanto, livre para entrar no mercado de crédito rural. Hoje, só três bancos e duas cooperativas operam com crédito rural.
FSP
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